רונן עקביה, מנכ”ל חברת בית וגג קובע כי “בשנים הקרובות נתח הפרויקטים של התחדשות עירונית מסך פרויקטי הבנייה בישראל ילך ויגבר בהתאם למגמה החלה בשנים האחרונות בשוק. נראה כי עידן התמ”א במתכונתה הנוכחית יגיע לסיומו ואנו נראה יותר ויותר פרויקטים המטפלים במתחם בניינים במסגרת פינוי בינוי במקום טיפול בבניין בודד כפי שנעשה כיום בהתאם להוראות תמ”א 38. כבר היום, רשויות שלא מעוניינות בפרויקטים של תמ”א 38 עצרו, הלכה למעשה, את ההיתרים מכוחה ומקדמים רק מתחמים במסגרת תכניות פינוי בינוי חדשות. מנהל התכנון פרסם טיוטת מזכר חוק לפיו תהיה תכנית חדשה שתחליף את תמ”א 38 הנוכחית באופן שלרשות תינתן, בין היתר, הסמכות לדרוש בפרויקט מטלות ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, היטלי השבחה והתמורות לדיירים יצומצמו משמעותית מנגד”.

“אני מניח”, מוסיף עקביה, “שהשוק יעבור שלב חינוך והטמעה עד שנחזור לראות בקשות להיתרי בנייה מכוח התכנית החדשה. בינתיים אנו חווים גל חתימות כדי להספיק ולהנות מההקלות והפטורים של התכנית הנוכחית. אחד היתרונות הגדולים של מסלול התמ”א הוא לוחות הזמנים שהם קצרים משמעותית ממסלול של תכנית פינוי בינוי וזאת למעשה הבעיה הגדולה של ההתחדשות העירונית שאינה במסלולי תמ”א. לא ייתכן שאישור תכנית לפרויקט ייקח 10 שנים והכל מתנהל כשורה ואף אחד לא מזדעק מכך. אני מקווה שהרשויות ומנהל התכנון יעשו את השינויים המתבקשים במישור הזה.”

לקריאת הכתבה המלאה באתר דה מרקר – לחץ כאן >>>